대구 뉴센트럴 두산위브더제니스 분양일정 및 의견정리

************************************************

저는 부동산에 종사하는 사람이 아닙니다.

단순 분양 정보 제공과 의견을 정리하는

일반인의 글입니다.

************************************************

뉴센트럴 두산위브더제니스

분양정보 및 의견정리

코로나19로 인해서 대구지역이 많이 언급되는 요즘입니다. 코로나로 인해 이미지가 안 좋아지고 있지만 투자자들은 다르죠. 대구의 신청사 이전과 KTX 서대구역 개통이 예정되면서 한창 투자자들의 관심을 받고 있는 대구에 뉴센트럴 두산위브더제니스가 들어섭니다. 이에 대한 정보를 정리해봅니다.

< 목록>

1. 단지 정보

2. 입지환경

3. 홍보관(모델하우스) 위치

4. 뉴센트럴 두산위브더제니스에 대한 의견 정리

1. 뉴센트럴 두산위브더제니스 단지 정보

<단지정보>

주소	대구광역시 달서구 본리동 360-3번지
단지 규모	지하 5층, 지상 44층, 2개동, 총 316세대
전용면적 84m2 (약 25평)	84m2 (316세대)
난방 방식	개별난방
분양 문의	053-639-2121
분양 일자	2020년 3월 예정
주차대수	437대 (세대당 1.38대)
시공사	두산건설

두산건설에서 시공하는 뉴센트럴 두산위브더제니스는 총 3동으로 구성이 되어있습니다. 오피스텔 1개동과 아파트 2개동으로 되어있으며, 오피스텔은 56실, 아파트는 316세대로 구성되어 있습니다. 본리동 도심에 위치하면서 다양한 인프라가 갖춰질 것으로 보이는 이곳. 대구 뉴센트럴 두산위브더제니스입니다.

2. 뉴센트럴 두산위브더제니스 입지 환경 정보

두산건설에서 제공하는 뉴센트럴 두산위브더제니스의 5가지 주요 강점입니다. 대구시청 신청사의 이전으로 인한 미래의 비전, 죽전과 본라, 신월성을 잇는 스카이라인, 품격생활과 랜드마크적인 요소의 브랜드, 남대구 IC와 KTX로 인한 원활한 이동이 가능한 스피드, 주변에 형성되어 있는 학교들과 공원으로 인한 생활을 강조하고 있습니다. 과연 어떤지 아래 지도를 보면서 살펴보겠습니다.

▲ 시공사에서 제공하는 지도입니다. 대구지하철 1호선(주황색)과 2호선(녹색)이 우선 눈이 들어옵니다. 거리를 재보니 약 1.5km 떨어져 있으며 도보로 10~15분 거리인 위치에 죽전역과 서부정류장역이 있습니다. 남대구 IC 역시 가까이에 위치합니다. 가까운 거리에 병원과 학산공원과 두류공원이 보입니다. 초,중,고등학교가 여러개 보이는걸 보아 학세권이 갖춰졌다고 봐도 될 듯 합니다. 이전 예정인 대구신청사도 보입니다. 각종 마트들도 가까이 있으며 택지지구와 CGV, 산업단지가 계획된 것으로 보입니다. 

▲ 근접한 위치에 있는 두료공원과 덕인초, 구립 본리도서관과 성서공단의 이미지입니다.

▲  네이버 지도로 현 상황을 보겠습니다. 표시된 A가 뉴센트럴 두산위브더제니스가 들어서는 위치입니다. 큰 도로에 위치하고 있습니다. 편의점들이 가까이 있고 학교 역시 도보 가능한 거리에 많이 보입니다. 도서관도 가까이 있어서 자녀가 있는 가정에게는 실거주로도 아쉽지 않을 것 같습니다. 

▲  좀 더 넓게 보겠습니다. 대구지하철 1호선(주황색)과 2호선(녹색)이 보입니다. 거리는 약 1.5km 정도이며 도보로는 10~15분 소요될 것으로 보입니다. 넓게 보니 학교가 더 많이 보입니다. 확실한 학세권이군요. 남측도 동측에 공원이 있습니다. 작은 공원들도 몇몇 보이네요.

▲ 조금 더 넓게 볼까요. 2개의 지하철노선과 남대구IC가 보이고 서측에는 아울렛이 2개 보입니다. 주말에 가족들과 간단히 나들이겸 쇼핑을 다녀오기 좋을 듯 합니다. 남측과 북동측에 학산공원과 두류공원이 보입니다. 워터파크고 있네요. 북서측에는 대학교가 보입니다. 초,중,고의 학세권에서 크게는 대학까지 소화 가능한 위치에 자리잡은 뉴센트럴 두산위브더제니스입니다.

3. 뉴센트럴 두산위브더제니스 모델하우스

홍보관 (모델하우스) 주소 : 대구 달서구 월성동 1579번지

모델 하우스에서 자동차로 7~10분 정도 이동하면 아파트 현장이니 시간이 여유가 되시는 분은 현장도 다녀오시면 좋을 것 같습니다.

 

4. 뉴센트럴 두산위브더제니스에 대한 의견 정리

뉴센트럴 두산위브더제니스를 바라보는 시선들은 어떨까요? 알아보니 전체적으로 호평입니다. 요즘 부동산 규제로 인해 투자자들은 지방으로 눈을 돌리고 있는 시점입니다. 그런 와중에 대구신청사가 이전을 계획하고 있고 2021년에 개통 예정인 KTX 서대구역과 연계 트램(4호선)까지 조성되면서 외부 투자자들의 관심을 받고 있는 지역입니다.  여러가지 면에서 입지가 좋다는 평입니다. 앞서 언급한 것처럼 다양한 개발호재가 있고 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 도보로 이동 가능한 거리에 이마트와 달서시장이 있고 홈플러스도 멀지 않은 곳에 있습니다.

주변에 두류공원과 학상공원과 같은 큰 공원과 곳곳에 있는 작원 공원들이 있어 쾌적할 것으로 보여집니다. 가장 두드러지는 학교들. 도보로 이동 가능한 거리에 초,중,고등학교들이 자리잡고 있습니다. 죽전역 주변에 있는 학원가와 달서구립 분리도선관 역시 학세권 조정에 한 몫을 합니다. 

앞서 언급한 교통편과 남대구IC 역시 원활한 교통을 제공하고 있습니다. 거리가 애매하긴 하지만 도보로 이동 가능한 거리에 대구지하철 2호선인 죽전역과 1호선인 서부정류장역(좀 멉니다 여기는)이 있습니다. 또한 대구 신청사의 이전으로 인해 뉴센트럴 두산위브더제니스가 위치하는 본리동 일대를 수혜권역으로 보는 눈이 많습니다. 

이미 기본적인 인프라가 갖춰져 있는 위치에 여러 개발들이 이뤄지면서 그에 따라 영향을 받지 않겠는냐는 의견들이 지배적입니다.

아직 정확한 분양가와 경쟁률은 알 수 없는 상황입니다. 위의 정보들을 바탕으로 관심이 있으신 분들은 좀 더 알아보시고 분석하시면 좋을 듯 합니다. 감사합니다.