2020년 울산 지웰시티 자이 1,2단지 3월 분양정보 및 의견정리

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저는 부동산에 종사하는 사람이 아닙니다.

단순 분양 정보 제공과 의견을 정리하는

일반인의 글입니다.

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울산 지웰시티 자이 1,2단지

분양정보 및 의견정리

이번에 GS건설은 울산에 대규모 단지인 울산 지웰시티 자이를 2개 단지를 계획하고 있습니다. 브랜드 아파트의 대규모 단지로 인해 사람들의 관심이 쏠릴 것으로 보이는 울산 지웰시티 자이에 대해서 정리해봅니다.

< 목록>

1. 단지 정보

2. 입지환경

3. 홍보관(모델하우스) 위치

4. 울산 지웰시티 자이 1,2단지에 대한 의견 정리

1. 울산 지웰시티 자이 단지 정보

<단지정보>

주소	율산광역시 동구 서부동 257 (1,2블록)
단지 규모	1단지 : 지하 3층, 지상 35층, 9개 동, 총 1371세대
	2단지 : 지하 4층, 지상 37층, 9개 동, 총 1316세대
전용면적 59m2 (약 17평) 74m2 (약 22평) 84m2 (약 25평) 107m2 (약 32평)	1단지 : 59~84m2 1371세대
	2단지 : 84~107m2 1316세대
난방 방식	개별난방
분양 문의	052-266-9600
분양 일자	2020년 3월 예정
시공사	GS건설

1단지와 2단지로 단지가 구성된 GS건설사의 울산 지웰시티 자이. 각각 1371세대와 1316세대로 총 2687세대 의브랜드 대단지입니다. 1단지는 작은 평수의 평면으로 이루어져 있고 2단지는 큰 평수의 평면으로 이루어져 있습니다. 돌아오는 3월부터 분양 예정입니다.

2. 울산 지웰시티 자이 입지 환경 정보

울산 지웰시티 자이에서 선보이는 커뮤니티 시설은 조금 독특한데요. 입주민들의 체육생활을 위한 실내체육관, 아이들의 물놀이를 위한 카약물놀이장, 부모와 아이가 함께 놀 수 있는 풋살장, 근력과 체력을 키울 수 있는 클라이밍장, 피로와 스트레스를 책임져 줄 건식사우나, 학습을 위한 작은 도서관을 볼 수 있습니다.

이렇듯 다양한 단지 내의 명품 커뮤니티 시설과 더불어서 우수한 교육 환경과 천혜의 자연환경, 풍부한 생활 인프라를 내세우고 있는 울산 지웰시티 자이.

인프라에 대해서 좀 더 지도를 보며 살펴보겠습니다. 

▲ 건설사에서 제공하는 지도입니다. 주변에 백화점과 병원이 있는 것이 보입니다. 다양한 공원들이 주변에 많이 분포하고 있습니다. 염포산터널과 염포로, 울산대교로 인해 원활한 교통을 제공합니다. 단지 주변에 학교도 보이는군요. 기본적인 인프라는 갖춰진 것으로 보입니다.

▲  네이버 지도상의 단지 부지입니다. 주변 단지가 있지만 다소 한적해 보이는 이곳에 대단지인 울산 지웰시티 자이가 들어스면서 북적북적해질 것 같습니다. 길 건너편에 도서관과 동산, 저수지가 보입니다. 초등학교도 보이는군요. 대단지인 만큼 초품아를 계획할 수 있지 않을까 싶습니다만 아직 정확한 정보는 없습니다.

▲  좀 더 넓게 보겠습니다. 생활권이 세로로 길게 형성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 울산 지웰시티 자이는 그 생활권에서 가장 북측에 해당하는 것으로 보여집니다. 주변에 학교가 좀 더 있는 것이 보입니다. 아파트 단지 내의 초등학교 개설에 계속 미련이 남네요. 남측에는 현대 백화점도 보입니다.

▲  좀 더 넓게 본 지도입니다. 세로형태로 주거와 생활권이 형성된 것을 다시 한번 확인이 가능하며, 가장 북측에 울산 지웰시티 자이가 자리잡아서 조금은 한적함을 기대할 수 있을 것 같습니다. 동서측에는 산이 있습니다. 아파트의 북측에도 저수지가 있었지만 좀 아래로 내려와서도 크게 저수지가 있네요. 주거권 중심에는 울산대 병원이 자리잡고 있습니다. 기본적인 인프라는 갖춰진 듯 합니다만 장보기 위한 마트는 이 생활권을 벗어나야 있을 것 같습니다.

3. 울산 지웰시티 자이 모델하우스

홍보관 주소 : 울산광역시 동구 일산동 945번지 테라스파크 B동 201호

모델하우스 주소 : 울산광역시 남구 번영로 144 (번영사거리)

 

4. 울산 지웰시티 자이

1,2단지에 대한 의견 정리

가장 눈에 띄는건 대단지의 브랜드 아파트라는 점입니다. 조금은 독특한 커뮤니티 시설로 다른 아파트와 차별화가 된다고 보고 있습니다. 학교들도 모두 도보로 가능한 거리입니다. 주변에 저수지와 녹지대도 인접하고 있구요.

울산 지웰시티 자이를 보는 현지인들의 반응은 반반입니다. 대단지의 새 아파트가 들어오니 좋다는 반응과 울산 동구는 남구나 중구에 비하면 조금 불편하다는 의견이 있습니다.한편으로는 대규모의 아파트가 들어오니 그에 맞춰서 개발이 이뤄지지 않을까 하는 기대도 있는 것 같습니다. 그러나 외부인들의 반응은 긍정적인 듯 합니다.

아직 확실한 것은 없지만 확실히 외지인과 현지인들의 반응이 상반됩니다. 지하철과 학교가 들어오는 등 지속적인 도시개발이 이뤄지지 않을까 외부인들은 많이들 생각하고 계십니다. 또한 구축 뿐인 동네에서 신축 아파트가 들어 서는게 영향이 클 것이라고 보고 계십니다. 울산의 입주 물량을 따져본다면 매력적이다라는 의견도 있습니다. 단지 주변에는 현대중공업이 있고 백화점과 대학병원이 있고 도보 가능한 거리에 학교가 많이 있다며 입지를 좋게 보고 있습니다. 그 좋은 입지에 브랜드 아파트니 청약을 하겠다는 것인데요.

그러나 현지인은 동구쪽의 투자는 아무래도 고민하게 된다는 입장인데요. 그 이유로는 인구 유입이 제한적인 동네이기 때문이라고 합니다. 다르게 표현하길 동구는 울산의 섬같은 느낌이라고 합니다. 

이렇든 의견이 상반됩니다. 현지인들은 부정적이지만 투자자들은 입지가 좋아 좋게 보고 있습니다. 아마 현대중공업과 대학병원의 직업군을 위한 아파트가 되지 않을까도 싶습니다. 반신반의하지만 완판되지 않을까 하는 의견들이 많습니다. 개인적으로 어떻게 흘러갈지 궁금한 곳입니다.

아직 정확한 분양가와 경쟁률은 알 수 없는 상황입니다. 위의 정보들을 바탕으로 관심이 있으신 분들은 좀 더 알아보시고 분석하시면 좋을 듯 합니다. 감사합니다.

청약홈에서 청약하는 영상 추가로 첨부합니다.